NGƯỜI NHẬN CỌC CẮT LIÊN LẠC – BỎ TRỐN: CÓ ĐÒI LẠI TIỀN ĐƯỢC KHÔNG?
📌 Luật sư P & K – Hotline: 0932.742.579
📍Tình huống thực tế:
Chị V. đặt cọc 200 triệu để mua đất, có ký giấy tay với bên bán là ông T. Hai bên hẹn 7 ngày sau ký công chứng. Tuy nhiên, chỉ sau 2 ngày, ông T. không còn nghe máy – chặn liên lạc – không ở địa chỉ cư trú. Chị V. hoảng loạn vì nghi ngờ bị lừa đảo.
Vậy: Bên nhận cọc bỗng dưng “biến mất” – người đặt cọc phải làm gì? Có thể lấy lại tiền không? Có truy cứu hình sự được không?
⚖️ CĂN CỨ PHÁP LÝ THEO LUẬT HIỆN HÀNH
📑 Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015:
Bên nhận cọc mà không thực hiện cam kết thì phải trả lại cọc và bồi thường tương đương tiền cọc.
📑 Nếu có dấu hiệu gian dối, cố tình chiếm đoạt tài sản, có thể bị truy cứu theo:
• Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi 2017):
Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản – hình phạt từ cải tạo không giam giữ đến tù chung thân, tùy mức độ
❌ DẤU HIỆU NGUY HIỂM CHO THẤY ĐÃ GẶP “CỌC BẨY”
• Không có thông tin rõ ràng về người nhận cọc
• Không có địa chỉ thường trú cụ thể
• Sau khi nhận cọc thì cắt liên lạc, không xuất hiện đúng hẹn
• Không ký hợp đồng rõ ràng hoặc cố tình kéo dài
✅ CÁCH XỬ LÝ KHI NGƯỜI NHẬN CỌC BỎ TRỐN
✔️ 1. Lưu giữ toàn bộ bằng chứng
• Hợp đồng đặt cọc, giấy biên nhận
• Tin nhắn, cuộc gọi, đoạn chat, hình ảnh – video khi giao tiền
• Sao kê ngân hàng nếu có chuyển khoản
✔️ 2. Gửi công văn cảnh báo vi phạm & yêu cầu hoàn tiền
• Gửi theo địa chỉ đã ký trong hợp đồng
• Gửi qua bưu điện, email, hoặc người làm chứng
✔️ 3. Làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo (nếu không liên lạc được & có dấu hiệu bỏ trốn)
• Gửi tới Cơ quan Công an nơi cư trú của bên nhận cọc
• Kèm theo toàn bộ chứng cứ đã thu thập
• Đề nghị khởi tố nếu có căn cứ hành vi lừa đảo chiếm đoạt
✔️ 4. Song song, nộp đơn khởi kiện dân sự tại Tòa án để đòi lại cọc & bồi thường
💡 LỜI KHUYÊN TỪ LUẬT SƯ P & K:
“Khi bên nhận cọc bỗng nhiên mất tích, hãy hành động thật nhanh. Đừng mất thời gian chờ đợi. Càng để lâu, nguy cơ mất trắng càng cao. Lúc này, luật sư chính là ‘phao cứu sinh’ cho người mua.”
📞 CẦN LUẬT SƯ GIÚP ĐÒI LẠI CỌC KHI BÊN BÁN BỎ TRỐN?
• Rà soát chứng cứ – xác minh thông tin người nhận cọc
• Soạn đơn tố cáo – đại diện gửi cơ quan công an
• Khởi kiện đòi lại tiền & bồi thường
• Hỗ trợ pháp lý đến khi nhận lại tài sản
👉 Liên hệ ngay: Công ty Luật P & K – 0932.742.579
📍 183 Nguyễn Hữu Tiến, Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM
🌐 www.luatsuphikha.vn
#LừaĐảoĐặtCọc #BênBánBỏTrốn #KhôngKýHợpĐồng #LuậtSưTưVấnĐấtĐai #LuậtĐấtĐai2024 #CôngTyLuậtPandK
